Рейтинг банков
###
  • От государства
  • Документы для кредита
  • На развитие бизнеса
  • Льготные кредиты
  • Для юр. лиц
  • Для ИП без справок
  • Отличия лизинга от аренды: разница между договорами сделок + таблица с основными отличиями

    В статье мы разберем отличия лизинга от аренды. Узнаем, какая существует разница между договорами лизинга и аренды и есть ли сходства между понятиями. Мы подготовили для вас таблицу с основными отличиями, а также разобрали преимущества и недостатки лизинга.

    Что такое аренда

    Сравнение лизинга и арендыАренда — это процесс, который подразумевает получение вами имущества во временное владение/пользование за определенную сумму. Соответственно, стороны договора — это арендодатель и арендатор. Взять в аренду можно то имущество, которое в процессе использования не утратит своих свойств. К примеру, земельный участок арендовать вы можете, а вот ягодный куст — нет.

    Что касается арендной платы, то она может быть не только фиксированной, но и выражаться в виде:

    1. Определенного процента от дохода арендатора.
    2. Оказания услуг арендатором арендодателю.
    3. Улучшения состояния имущества, находящегося в аренде.
    4. Передачи арендодателю в собственность какого-либо имущества.

    А также плата может быть комбинированной и сочетать в себе несколько форм. Но менять ее условия чаще, чем 1 раз в 12 месяцев, не допускается.

    Важно! Арендатор может передать имущество в субаренду, если арендодатель даст свое согласие.

    Что такое лизинг

    Лизинг — своего рода разновидность арендного договора. Один участник сделки покупает имущество у продавца. Далее этот участник передает его получателю за определенную плату. Получатель может пользоваться этим имуществом определенное время, а также может затем его выкупить. Такая схема, именуемая лизингом, часто используется при покупке автомобилей. При этом название сторон становится другим: лизингодатель и лизингополучатель.

    Взять имущество в лизинг можно только в специализированной лизинговой компании.

    Сходства между понятиями

    Между двумя понятиями существуют общие черты. Например:

    1. Имущество остается собственностью лизингодателя/арендодателя, лизингополучатель/арендатор распоряжается им только в зафиксированный соглашением срок.
    2. За пользование имуществом взимается оплата.
    3. Основной документ, подтверждающий наличие соглашения — письменный договор.

    Далее подробнее проанализируем, чем же отличается лизинг от аренды.

    Отличия лизинга от аренды

    Между процедурами аренды и лизинга есть существенная разница. Обратив внимание на таблицу, вы узнаете, в чем отличие одной сделки от другой.

    Критерий Аренда Лизинг
    Объект сделки Природные объекты, земельные участки, имущество, которое не теряет свойств при эксплуатации Природные объекты и участки земли в лизинг оформить невозможно. Допустимые объекты:

    • оборудование;
    • недвижимость;
    • транспортные средства;
    • спец. техника.
    Обязанности арендодателя/лизингодателя Арендодатель предоставляет в пользование объект, которым он владеет Лизингодатель покупает имущество, а потом передает его в пользование получателю
    Арендодатель/Лизингодатель Обычный гражданин или компания Только лизинговая компания
    Период действия договора Ограничения не установлены, может составлять от нескольких часов до десятилетий (это также одно из отличий лизинга от проката). Минимум — 12 месяцев, но не дольше периода, в который имущество можно применять с пользой

    С помощью схемы выше мы постарались разъяснить вам простыми словами, чем отличается лизинг от аренды.

    Подведем небольшой итог. После истечения срока лизинга лизингополучатель должен выкупить имущество либо вернуть его лизингодателю. Это и есть главное различие между лизингом и арендой. Так как при последней владелец имущества с окончанием договора не меняется.

    Кроме того, существенно отличаются сами процедуры оформления этих сделок. Чтобы заключить соглашение о лизинге, нужно потратить существенно больше времени.

    Преимущества лизинга

    Кратко рассмотрим преимущества лизинга на примере покупки автомобиля. Итак, если вы представитель бизнеса, то главное преимущество лизинга для вас заключается в возможности оптимизировать налогообложение. Например, вам не нужно платить налог на имущество, так как приобретенное транспортное средство находится в собственности у лизинговой компании.

    Следующий плюс: если возникнет необходимость, вы сможете расторгнуть договор в любой момент и вернуть имущество лизинговой компании.

    Если авто оформляется в кредит, нужно оформлять дорогую страховку КАСКО, что является существенным недостатком. Если же заключается лизинговый договор, страховка войдет в лизинговый платеж, что позволит распределить расходы равномерно.

    Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

    Лизинг подходит категориям руководителей, которые по разным причинам не хотят, чтобы в их собственности было дорогостоящее имущество. Используя лизинг, можно обновлять автопарк компании и менять машины, если они вас не устраивают. Это возможно благодаря простой процедуре оформления сделки.

    Воспользоваться лизинговой схемой могут предприниматели, которым финансовые учреждения по разным причинам отказывают в кредитах. Лизинг доступен для клиентов с плохой кредитной историей.

    Также прочитайте: Где взять кредит для ИП с плохой кредитной историей — ТОП-8 банков и инструкция по получению

    Недостатки лизинга для лизингополучателя

    Кроме всех проанализированных нами плюсов, у лизинга есть и минусы:

    1. Право на имущество перейдет к вам только после того, как вы выкупите его по остаточной стоимости.
    2. Если вы прекратите вносить платежи, то потеряете и имущество, и уже выплаченные деньги.
    3. Если договор имеет привязку к курсу валюты, то все риски в случае резкого скачка курса несете вы.
    4. Нужно следить за техническим состоянием имущества и производить ремонтные работы, если это прописано в договоре.
    5. Сдать имущество в субаренду без согласия лизингодателя нельзя.
    6. Если имущество выйдет из строя раньше срока, платежи все равно придется вносить.

    Что выгодней: лизинг или аренда

    Аренда автомобиля была довольно популярной услугой в советское время. Затем, по ряду обстоятельств, ее не оказывали. Возродился такой сервис уже в 21 веке и обрел серьезную популярность.

    Выгода такой услуги состоит в следующем:

    1. В любой момент машину можно поменять на новую.
    2. Не нужно следить за тех. состоянием автомобиля.
    3. Взять авто в аренду можно на несколько часов либо месяцев.

    Лизинг же объединил в себе достоинства автокредита и аренды. Во-первых, вы фактически владелец имущества: какого именно, выбирайте сами. Кроме того, у вас есть выбор: выкупить объект лизинга или пользоваться им определенное время. Для тех, кто ценит свои средства и не бросает их на ветер — лизинг идеальный вариант.


    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.